На площадке РИЦ «Югра» состоялась пресс-конференция, на которой обсудили тему капитального ремонта многоквартирных домов. На вопросы журналистов ответила генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина.

Как рассказала Елена Владимировна, в этом году системе фонда капремонта исполняется пять лет. За прошедший период времени в Югре собственники собрали 11 млрд рублей, были отремонтированы 1429  домов, стоимость работ составила почти 8 млрд рублей.

Одним из главных показателей эффективной работы фонда является увеличение процента сбора с 40 до 85 процентов. Тем не менее, на сегодняшний день задолженность составляет порядка 1,8 млрд рублей. И для того, чтобы повысить сбор взносов в начале октября Югорский фонд провёл лотерею среди добросовестных плательщиков и должников, которые внесли суммы задолженности более 8 тысяч рублей. Сотрудники фонда  в прямом эфире разыграли призы, в основном, это бытовая техника. Счастливым обладателем  главного приза Apple iPhone 10 стал житель Сургута.

О запланированных на этот год ремонтных работах в многоквартирных домах, Елена Дарибабина отметила, что работы полностью выполнены в Белоярском районе и Покачах. В большинстве случаев ремонтные работы проходят в летнее время года, тогда когда многие наши граждане уезжают в отпуск. В связи с этим, возникают трудности, и подрядные организации не могут попасть в квартиры собственников. По этой причине подрядные организации не успевают заменить все необходимые коммуникации. Бывают ситуации, когда собственники намеренно не впускают рабочих. В таких случаях Югорский фонд капремонта подает в суд на собственников, так как они тормозят ремонтные работы.

Также  Елена Дарибабина рассказала о том, что  Югорский фонд за эффективное использование средств собранных на капремонт, поэтому настаивает на исключение деревянного фонда из программы капремонта.

– У нас 6 575 домов входят в программу капремонта, из них 832 – это деревянные многоквартирные дома. Почти все они очень старые, учитывая их конструктивные особенности, они не рассчитаны на длительную эксплуатацию. Многих из них эксплуатация подходит к концу, и, делая ремонт отдельных каких-то конструктивных элементов, мы не решаем основную проблему. К сожалению, у нас были случаи в Мегионе, в Ханты-Мансийске и особо подчёркиваю, что работы были выполнены с использованием заёмных средств по котловому методу. Собственники собрали чуть более 160 или 200 тысяч рублей, через непродолжительное время эти дома были признаны аварийными и подлежащими к сносу. На ремонт таких домов было потрачено более миллиона рублей, за счёт средств собственников других домов. В силу законодательства дома автоматически исключаются из программы капремонта и собственники освобождаются от дальнейшей оплаты взносов. В этом случае мы судимся с органами местного самоуправления и обслуживающими компаниями в надежде защитить средства собственников других домов.

По словам директора фонда, такая проблема существует в целом по России. Сегодня  жильцы среднестатистического деревянного дома в Югре платят взносы на капремонт в среднем 8 рублей 55 копеек за квадратный метр. За 30 лет они соберут в среднем около 3 миллионов рублей. Для того чтобы собрать деньги, которые необходимы для ремонта таких домов, потребуется более 200 лет. Сейчас Югорский фонд изучает опыт Ямала, там более 2 лет назад массово были исключены деревянные дома из программы капремонта. Согласно законодательству  ремонт необходимо проводить  в  домах, в которых процент износа составляет не более 70%, но когда подрядная организация приходит на объект, то видит, что дом находится в плачевном состоянии. Югорский фонд капремонта  не осуществляет мониторинг в режиме реального времени, это компетенция муниципалитета и жилфонда.

– За общее состояние дома ответственность несут его собственники, в этом случае побеспокоиться должны они, –  говорит Елена Дарибабина. –  Им необходимо потратить энную сумму денег, пригласить для освидетельствования сотрудников БТИ и потратить, условно говоря, 80 тысяч рублей  для того, чтобы обновить данные о состоянии дома и процента износа конструктивных элементов и несущих конструкций их жилого дома. Все эти действия в интересах собственников, так как если они предъявят документы, что у их дома имеется большой процент износа, мы вправе исключить данный дом из программы  и средства на капремонт, которые они платят уже четыре года, будут им возвращены. Бывают случаи, когда собственники никаких мер не предпринимают, чтобы их дом признали аварийным, но когда подрядная организация приходит на объект для ремонтных работ, собственники их не пускают. И устраивают собрания, требуя сноса дома.

По словам Елены Дарибабиной, такая проблема существует, и есть понимание в профессиональном сообществе о необходимости решения данного вопроса.