16 мая в РИЦе «Югра» состоялась пресс-конференция с исполняющим обязанности директора департамента строительства Югры Андреем Кривуляка и заместителем руководителя управления федеральной антимонопольной службы по автономному округу Василием Ивановым.

В начале разговора ведущий встречи Алексей Лукьяненко напомнил о недавнем выступлении главы округа Натальи Комаровой, которая в своём выступлении подчёркивала, что для сдерживания цен на первичном рынке жилья необходимо исключить посредников.

Гости пресс-конференции рассказали о механизмах, которые позволят решить проблемы в жилищной сфере.

Андрей Кривуляка, говоря об изменениях, внесённых в программу «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года»» отметил: «Сейчас граждане могут получать меры господдержки только в том случае, если они приобретают жильё непосредственно у застройщиков». При этом граждане, которые уже заключили договора «Купли-продажи» с данными юридическими лицами, инвестиционными компаниями и паевыми фондами до 1 июня 2013 года, не будут ущемлены, все они получат меры господдержки.

Василий Иванов отметил:

- Антимонопольным органом сейчас проводятся контрольные мероприятия, определен круг хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность на рынке строительства жилья. Их более 20, в их адрес направлены запросы об информации для проведения анализа конкурентной среды. Будет определена доля каждого хозсубъекта на данном рынке, будут проведены проверки.

Сегодня органы исполнительной власти могут корректировать цену на рынке жилья мерами стимулирования массового строительства, оказывать содействие предприятиям-застройщикам по обеспечению земельными участками, по процессам межевания участков и территорий.

На пресс-конференции затронули и тему использования местных строительных материалов, способствующих снижению стоимости квадратного метра жилья. Со слов А. Кривуляка, в настоящее время проводится анализ ввозимых на территорию округа строительных материалов, который завершится в 3 квартале этого года.

Затем будут сделаны выводы, как можно заменить привозные материалы на продукцию местной сырьевой базы. В следующем году планируется создать инвестиционную карту строительной отрасли Югры, которая будет разделена на 9 территорий. Лишь тогда инвестор будет понимать, на какой территории он может разместить свой капитал, какова потребность в стройматериалах, смесях, керамике, утеплителе, деревянных конструкциях и т.д.

В ходе пресс-конференции шёл разговор о высоких ценах на жильё в Сургуте, где стоимость квадратного метра доходит до 100 тысяч рублей. Журналисты спросили ньюсмейкера А. Кривуляка, что, по его мнению, является справедливой ценой на жильё. Андрей Константинович дал следующий ответ: «У нас есть методика Минрегионразвития, которая определяет коэффициент доступности жилья для семьи. Коэффициент рассчитывается на семью из 3 человек, берётся стоимость средней квартиры 54 квадратных метра. По данному показателю наш округ находится на 7 месте. В общемировой практике обоснованной считается цена, когда совокупный доход семьи позволяет им купить 1 квадратный метр в месяц. Для семей, чей совокупный доход ниже, в округе существуют меры соцподдержки. Поддержку округ будет оказывать лишь тем, кто покупает жильё у застройщиков, а не у юридических лиц. Поддержка определяется исходя из расчётов стоимости квадратного метра региональной службы по тарифам, но рассчитывать на субсидию можно будет, даже если стоимость покупного жилья превышает установленную региональной службой по тарифам».  Необходимо отметить, что цена, которую устанавливает региональная служба по тарифам, нужна для расчета субсидий, а не для ограничений возможностей в приобретении жилья

Кстати, 15 мая в Советском районе и в городе Нижневартовске прошли общественные слушания «Концепции развития округа в сфере строительства жилья и улучшения жилищных условий». Также прошла презентация проекта новой госпрограммы, объединяющей все виды поддержки, в том числе по стимулированию спроса и предложений. Эта программа начнёт работу со следующего года и будет действовать до 2020 года. До конца этого года будут работать старые программы.

Андрей Кривуляка отметил: «Программа финансируется, уже профинансирована на этот год. В частности, на программу «Доступное жильё молодым» выделено 1 270 миллионов рублей дополнительно. Мы только ограничиваем прием новых участников».