На V международной конференции в Минске «Аренда жилой недвижимости» в качестве успешного примера в решении вопроса развития арендного жилья был представлен опыт Югры в строительстве наемных домов.

Заселение первого арендного дома в автономном округе, построенного в рамках региональной программы развития рынка доступного арендного жилья, началось в Нефтеюганске в начале октября 2014 года. Инвестором строительства выступило Ипотечное агентство Югры. В настоящее время агентством реализуется еще три проекта по возведению наемных домов – два жилых дома в Сургуте и дом в Ханты-Мансийске.

Первые шаги по поддержке инвестиционных проектов строительства доходных домов в Югре были сделаны в 2013 году. Тогда в автономном округе приняли закон о полном освобождении от уплаты налога на имущество организаций, реализующих проекты по развитию рынка доступного арендного жилья.

Участники конференции обсудили вопросы себестоимости строительства арендного жилья в автономном округе, инвестиционных затрат, формирования размера арендной платы и доходность вложенных средств.

По словам члена правления саморегулируемой организации НП «Национальный Жилищный Конгресс» Сергея Зародыша, в настоящее время в России огромное количество граждан не имеют возможности купить квартиру в собственность. Решением этого вопроса может стать развитие рынка арендного жилья.

Однако массового строительства арендного жилья в России пока нет. В Москве, Казани, Калуге и Югре реализованы лишь единичные пилотные проекты по строительству доходных домов.

Отметим, организаторами конференции выступили общественная организация «Инициатива  “Жилищно-эксплуатационное хозяйство в Восточной Европе” (IWO, г. Берлин, Германия) и Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН)

Ипотечное агентство Югры

Перевод на хантыйский язык Людмилы Спиряковой